|
|
 |
Polyfunkčný objekt “Bakalíkov dom” - Štetinova ul. 4 v Bratislave
|
|
|
Polyfunkčný objekt sa nachádza v historickej zástavbe mesta v atraktívnej diplomaticko - obchodnej zóne, s priamym prístupom motorových vozidiel, v blízkosti dopravných uzlov mestskej hromadnej dopravy. Objekt je presvetlený, vybudovaný vo vysokom štandarde moderného architektonicko – technického riešenia. Priestory prízemia a troch ďalších podlaží sú vybudované ako veľkoplošné – open space kancelárske priestory. Dve podlažia suterénnych priestorov sú vyhradené pre parkovanie osobných áut a pre technické priestory, archívy a pod. Samotné parkovacie státia sú prístupne z ulice autovýťahom, príp. zo zadného traktu objektu.
|
|
|
|
|
Na prízemí je vstup do budovy s reprezentačnou vstupnou halou. Administratívne priestory sú na tomto podlaží riešené ako ucelená plocha, dispozične pripravená na veľkoplošnú kanceláriu, prípadne expozitúru, školiace, výstavné, reprezentačné priestory. Vzhľadom na možnosť priameho vstupu z ulice, je možné priestor na prízemí upraviť aj ako tzv. „klientske pracovisko“.
Ďalšie priestory sú riešené tak, aby tvorili na každom podlaží jeden administratívny celok s vlastnými WC ( vrátane spŕch ), čajovými kuchynkami a vlastnými technickými priestormi štruktúrovanej kabeláže. Veľkosť kancelárií je navrhnutá tak, aby umožňovala maximálnu variabilitu ( vnútorný nosný systém je stĺpový s možnosťou úprav veľkoplošného - open space priestoru aj na menšie kancelárie podľa potrieb nájomcu ).
Pracovné miesta sú prioritne orientované smerom ku oknám, pričom z hľadiska štruktúrovanej kabeláže a vnútorného osvetlenia, je možné umiestniť pracovné miesta aj do vnútorných priestorov. Pri vchode na prízemí je miestnosť strážnej služby s dvadsaťštyrihodinovou nepretržitou prevádzkou, nakoľko vstup osôb do objektu je chránený. Strážna služba zároveň plní aj funkciu recepcie.
|
|
|
Vertikálne sú priestory prepojené dvojramenným schodiskom a osobným výťahom pre osem osôb, ktorý zabezpečuje bezbariérový pohyb medzi jednotlivými podlažiami. Časť strechy je využitá na terasy s možnosťou umiestnenia zelene. Administratívne priestory je možné z technického hľadiska ( štruktúrovaná kabeláž ) prepojiť medzi jednotlivými podlažiami.
K dispozícii sú parkovacie miesta v garážach v suterénoch S-1 a S-2. Vzhľadom na dispozíciu objektu je možné realizovať prenájom po jednotlivých podlažiach maximálne štyrom nájomcom. Kancelárske priestory sú pripravené na prenájom podľa individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu.
|
|
|
|
|
|
|
Štandard vybavenia objektu: klimatizácia, datová prípojka (optokábel), možné zmeny vnútornej dispozície, samostatné meranie spotreby elektrickej energie, dutinová podlaha, hliníkové okenné a dverné konštrukcie, celosklené bezrámové vnútorné dvere z kaleného skla, veľkoplošné obklady a dlažby, kuchynky so zabudovanou umývačkou riadu a chladničkou.
|
|
|
Cena: Dohodou s budúcim nájomcom v rozpätí od 11,00 – 15,00 €/m2/mesiac + DPH v závislosti od typu nebytového priestoru, veľkosti prenajatej plochy a dĺžky nájmu. Na priestory v prízemí je možné dohodnúť individuálne ceny. Za spoločné priestory a terasy sa nájomné neplatí.
Služby: V rozpätí 3,50 – 4,50 €/m2/mesiac + DPH v závislosti od množstva skutočne spotrebovanej energie.
Parkovanie: 40 parkovacích miest v objekte a ďalších 18 parkovacích miest v uzatvorenom dvore v blízkosti objektu. Pre návštevy je možnosť parkovať na vyhradených parkovacích miestach na ulici priamo pred objektom. Cena za parkovanie pre nájomcov je dohodnutá individuálne podľa veľkosti prenajatej kancelárskej plochy.
|
|
|
INFORMAČNÁ BROŽÚRA
|
|
|
|
Pôdorysy JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ
(zväčšíte kliknutím na obrázok)
|
|
|
K dispozícii sú nasledovné priestory (s rôznou možnosťou dispozičného riešenia kancelárskych priestorov):
435,00 m2 na prízemí: veľkoplošný kancelársky priestor, malá kancelária, kuchynka, 3 x WC, technická miestnosť, serverovňa, miestnosť pre upratovačku
|
|
|
|
|
|
533,00 m2 na I. poschodí: kancelársky priestor, chodba, kuchynka, 2 x WC, sprcha, technická miestnosť, serverovňa, miestnosť pre upratovačku
|
|
|
|
|
|
412,00 m2 na II. poschodí: kancelársky priestor, chodba, kuchynka, 2 x WC, sprcha, technická miestnosť, serverovňa, miestnosť pre upratovačku
|
|
|
|
|
|
234,00 m2 na III. poschodí: kancelársky priestor, chodba, kuchynka, 2 x WC, technická miestnosť, serverovňa, miestnosť pre upratovačku
|
|
|
|
|
|
55,00 m2 zvýšený suterén: kancelársky priestor, chodba, kuchynka, WC + sprcha
|
|
|
|
Druhý suterén: sklady, strojovne, kotolne, parkovacie priestory, autovýťah, únikové schodisko
|
|
|
|
|
|
|
